Additional Pages
Custom Links
Manutenzione Condomini - Studio tecnico Errebi: geometra e perito edile
Lo Studio Tecnico ErreBi opera nelle zone di Signa, Calenzano, Campi Bisenzio, Sesto Fiorentino, Scandicci e Lastra a Signa, Prato, Pistoia, Monte Murlo e Monte Lupo.
studio tecnico, geometri, periti edili, signa, campi, calenzano, sesto, scandicci, prato, pistoia, monte murlo, monte lupo
15725
page-template-default,page,page-id-15725,ajax_fade,page_not_loaded,,vertical_menu_enabled,side_menu_slide_from_right,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-17.2,qode-theme-bridge,qode_header_in_grid,wpb-js-composer js-comp-ver-5.6,vc_responsive

Manutenzione Condomini

Nell’attuale situazione del mercato immobiliare è sempre meno frequente la realizzazione di nuovi edifici, mentre sempre più spesso ci si rivolge al costruito come patrimonio da recuperare e manutenere.

 

manutenzione_condominiDa anni abbiamo aumentato le nostre conoscenze sugli aspetti civilistici e prassi attraverso corsi di formazione per amministratori di condominio (vedi formazione) ed aggiornamenti periodici, grazie all’esperienza maturata, stando a contatto con importanti realtà, possiamo assumere incarichi
importanti a partire dalla redazione di Tabelle Millesimali alla Manutenzione Ordinaria e Straordinaria degli edifici condominiali.
Applichiamo gli standard acquisiti nella gestione di grandi appalti progettando, stilando computi e capitolati su misura alle esigenze del Condominio, partecipando agli incontri e alle assemblee di condominio per giungere a scelte consapevoli e durature.

Con impegno costante il Cliente “Condominio” diventa consapevole che:

  1. Ripristinare porzioni strutturali in cemento armato non significa solo rimettere in sagoma bensì garantire la durabilità nel tempo con trattamenti protettivi e accorgimenti che eliminino ristagni d’acqua.
  2. Ripristinare intonaci esterni su tamponamenti in laterizio, dopo aver effettuato il ripristino delle porzioni danneggiate e degradate è solo l’inizio, è poi necessario garantire la protezione elastica ed impermeabile della facciata per rallentare il normale invecchiamento per esposizione agli agenti atmosferici e allo smog.
  3. E’ importante ottenere dalle Imprese Esecutrici Polizze Rimpiazzo Opere Postume P.R.O. a favore del Condominio, a garanzia della corretta esecuzione a regola d’arte dei lavori.
  4. E’ importante gestire con trasparenza e rigore la Gara d’Appalto, con iter similari all’appalto pubblico, ovvero:
  • Invio delle richieste di offerta alle ditte ritenute “tecnicamente idonee” all’esecuzione dell’opera
  • Apertura contemporanea delle offerte in presenza dei rappresentanti del Condominio nonché dell’Amministratore
  • Verifica del contenuto delle offerte e dei prezzi formulati con segnalazione dei prezzi ritenuti anomali per eccesso di ribasso o rialzo
  • Redazione del Quadro di Raffronto delle Offerte per approfondimento con i rappresentanti del Condominio nonché dell’Amministratore
  • Assisrtenza all’assemblea di condominio per chiarimenti sull’iter procedurale svolto nonché per la scelta dell’Impresa Appaltatrice
  • Redazione di Contratto di Appalto tra Condominio e Impresa Appaltatrice con Garanzie Decennali Postume

In molti dei nostri progetti abbiamo assunto la responsabilità del Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione CSP e Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione CSE, verificando direttamente il rispetto del Testo Unico per la Sicurezza nei Luoghi di Lavoro D.Lgs.81/08 e successive modificazioni, fornendo al Condominio un pacchetto “chiavi in mano” con un’unica figura che meglio si impone nei rapporti con l’Impresa Appaltatrice dei lavori.

 

Byblus-Net ha pubblicato QUORUM deliberativi 1°e 2° convocazione agg. 14 settembre 2017